Tot mai mulți moldoveni sunt puși în fața unei alegeri importante: să continue să locuiască în chirie sau să investească într-o locuință proprie. Despre avantajele și riscurile fiecărei opțiuni a vorbit, în cadrul emisiunii „TeleMatinal” de la TVR MOLDOVA, expertul imobiliar Eugeniu Țurcan.
Potrivit specialistului, din punct de vedere financiar, achiziționarea unei locuințe rămâne cea mai avantajoasă soluție pe termen lung. Acesta susține că ratele unui credit ipotecar sunt comparabile cu costurile unei chirii, însă diferența majoră este că, după 10-15 ani, proprietarul rămâne cu un bun imobiliar, în timp ce chiriașul nu acumulează un patrimoniu.
„Dacă vorbim strict despre bani, este mult mai convenabil să ai un apartament propriu. Recomand tinerilor care au această posibilitate să analizeze programele de creditare și să investească în propria locuință”, a declarat Eugeniu Țurcan.
Totuși, expertul subliniază că alegerea depinde și de stilul de viață al fiecărei persoane. Chiria oferă mai multă flexibilitate și libertate, fiind preferată de tinerii care își schimbă frecvent locul de muncă sau intenționează să plece peste hotare.
Expertul a evidențiat și faptul că Republica Moldova se numără printre țările europene cu cea mai mare rată de proprietate a locuințelor, aproximativ 95% dintre gospodării deținând un imobil. În comparație, în multe state dezvoltate din Europa, precum Germania, Franța sau Austria, doar aproximativ jumătate dintre familii locuiesc în proprietăți proprii, restul preferând chiria.
Referindu-se la avantajele deținerii unei locuințe, expertul a menționat creșterea valorii imobilelor în timp și siguranța oferită de statutul de proprietar. În același timp, acesta îi îndeamnă pe cumpărători să analizeze atent zona în care urmează să locuiască, calitatea construcției, infrastructura și numărul locurilor de parcare disponibile.
„Când cumpărăm un apartament, cumpărăm și vecinii, și comunitatea din jur. Este important să discutăm cu locatarii și să observăm zona înainte de a lua o decizie”, a precizat specialistul.
Eugeniu Țurcan a atras atenția și asupra unor schimbări legislative preconizate pentru perioada următoare. Printre acestea se numără aplicarea TVA pentru locuințele noi și introducerea unor reguli privind impozitarea câștigurilor obținute din vânzarea proprietăților imobiliare.
În opinia expertului, dezvoltarea pieței imobiliare și creșterea numărului de locuințe noi sunt esențiale pentru îmbunătățirea condițiilor de trai și pentru susținerea economiei naționale.
