Cetăţenii Republicii Moldova au credite ipotecare de miliarde de lei. In acest an este un record istoric înregistrat într-un singur trimestru, potrivit unui raport publicat de expertul economic, Veaceslav Ioniţă. Chiar dacă Banca Națională a Moldovei a început să majoreze rata de bază, dobânzile la creditele imobiliare noi au continuat să scadă.
Imposibilitatea de a face economii, trecerea de la chirie la proprietate sau îmbunătăţirea condiţiilor de locuit, îi fac pe unii cetăţeni să apeleze la credite atunci când vor să cumpere o locuinţă.
În ziua de astăzi este mai greu să cumperi o casă şi este mai convenabil să ceri ajutor de la bancă şi apoi să achiţi creditul pe parcursul a zece ani. Eu cred că în prezent dacă oamenii nu dispun de o sumă care să le permită să cumpere o locuinţă, altă soluție nu este...
Potrivit unei analize făcută de expertul Veaceslav Ioniţă, volumul creditelor ipotecare noi în 2023 a fost de 3,3 miliarde de lei, în 2024 a ajuns la 8,1 miliarde de lei, iar în 2025 am înregistrat 11,3 miliarde de lei. La finalul anului 2026 se estimează că acest volum va depăşi 12 miliarde de lei.
EVOLUŢIE VOLUM CREDITE IPOTECARE 2023- 3,3 miliarde lei 2024- 8,1 miliarde lei 2025- 11,3 miliarde lei 2026- circa 12 miliarde lei
Veaceslav Ioniță susţine că a crescut şi valoarea medie a unui credit ipotecar. Una dintre explicații este cresterea preturilor la apartamente.
VEACESLAV IONIŢĂ, expert economic: Noi în 2025 am avut cel mai mare soc de preturi la apartamente din ultimii 25 de ani. Cea mai mare creștere de preţuri ale apartamentelor din toate capitalele europene a fost în Chişinău. Şi evident că acest lucru a speriat lumea. Şi anul trecut am avut o temperare de cumpărare de apartamente. Oamenii s-au speriat. Piaţa s-a liniștit acum. Prețurile nu cresc aproape deloc. S-au stabilizat. Mai mult, în trimestrul doi chiar am avut o uşoară scădere de preț...
Volumul mare al creditelor ipotecare a fost influenţat şi de rata dobânzilor aplicate de băncile comerciale. În 2026, Banca Națională a Moldovei a început să majoreze rata de bază, însă dobânzile medii la creditele ipotecare noi au continuat să scadă. Dacă în trimestrul întâi din 2026 rata medie a dobânzii era de 10,3%, în trimestrul trei a coborât până la 9,7%.
VICTOR CERNOMORCENCO, specialist imobiliar: Chiar dacă BNM a majorat rata de referinţă, băncile încă nu au scumpit creditele ipotecare, dar urmează să se scumpească pentru că vedem că inflaţia creşte. Cumpărătorii solicită în prezent credite cu rată fixă pentru a se asigura pentru perioada care vine care nu este tocmai uşoară. Dobânda medie este între 8,5%-9%.
Cetățenii Republicii Moldova continuă să se împrumute pentru cumpărarea locuințelor, iar numărul creditelor a ajuns la aproape 2.400 într-un singur trimestru.
