În paralel, autoritățile pregătesc modificări legislative prin care construcțiile ilegale vor fi încadrate expres drept infracțiuni și caută soluții pentru blocurile deja afectate. Declarațiile au fost făcute marți, 14 iulie, în cadrul unei conferințe de presă susținute de ministrul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, Vladimir Bolea, și de șeful Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică, Sergiu Chircu.

Ministrul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, Vladimir Bolea, a declarat că ghidul a fost elaborat pentru a-i proteja pe cetățenii care investesc economiile de o viață într-o locuință și ajung victime ale dezvoltatorilor imobiliari care nu respectă legea.

„Noi cunoaștem cât de complicat este să câștigi un leu. Avem sute de mii de cetățeni ai Republicii Moldova care au muncit peste hotare și au adunat bani ca să-și cumpere un apartament. Din cauza unor dezvoltatori de rea-credință, oamenii ajung să trăiască un adevărat calvar, deși și-au cumpărat locuința”, a spus Bolea.

Potrivit ministrului, numeroase familii au achitat pentru apartamentele cu ani în urmă, dar nu pot intra în posesia lor deoarece blocurile au fost construite cu încălcarea autorizațiilor sau fără autorizații de construire.

Cu apartament și cu chirie

„Avem zeci de blocuri și mii de apartamente. Oamenii ne scriu că au cumpărat locuințele acum trei sau patru ani, dar continuă să plătească chirie pentru că dezvoltatorul a construit două etaje în plus, nu a obținut autorizația de construire sau a edificat cu totul altceva decât prevedea proiectul autorizat”, a afirmat ministrul.

Vladimir Bolea a precizat că majoritatea acestor cazuri provin din perioada anterioară anului 2021, iar după înăsprirea regulilor și introducerea noului Cod al urbanismului nu au mai fost înregistrate blocuri construite cu astfel de abateri.

„Începând cu 2021 avem mult mai puține construcții ileagle. Ele s-au oprit după introducerea unor reguli mult mai stricte, iar din 2025 avem un nou Cod al urbanismului, care stabilește reguli foarte clare privind proiectarea și construirea clădirilor”, a declarat oficialul.

Ministrul a menționat că, în prezent, sunt identificate 27 de blocuri construite cu abateri de la legislație, care însumează aproximativ 5.000 de apartamente. „Cetățenii nu pot intra în posesia acestor apartamente pentru că blocurile nu pot fi date în exploatare”, a explicat Bolea.

El a anunțat că ministerul, împreună cu Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică și alte instituții, a creat o comisie care analizează soluțiile pentru blocurile deja construite și pentru familiile afectate.

Autoritățile spun că pregătesc modificări legislative

În același timp, autoritățile pregătesc modificări legislative prin care construcțiile ilegale și neautorizate vor fi considerate infracțiuni.

„Construcția ilegală este o infracțiune. Vorbim despre siguranța cetățenilor. O construcție fără autorizație înseamnă lipsa unui proiect verificat, lipsa garanțiilor privind calitatea lucrărilor și imposibilitatea de a spune dacă acea clădire va rezista în cazul unui cutremur”, a subliniat ministrul.

La rândul său, șeful Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică, Sergiu Chircu, a declarat că „Ghidul Cumpărătorului” a fost conceput într-un limbaj simplu, astfel încât orice persoană să poată verifica legalitatea unei locuințe înainte de cumpărare.

„Am urmărit să facem acest document cât mai simplu, fără termeni complicați, cu accent pe aspectele concrete pe care cetățenii trebuie să le verifice înainte de semnarea contractului”, a spus Chircu.

El a explicat că, în cazul apartamentelor deja date în exploatare, cumpărătorii trebuie să solicite de la vânzător extrasul din Registrul bunurilor imobile și planul geometric actualizat, să verifice proprietarul, suprafața locuinței și eventualele interdicții sau litigii.

În cazul locuințelor aflate în construcție, șeful INST recomandă verificarea autorizației de construire, a proiectului tehnic avizat și a documentelor care atestă înregistrarea bunului viitor.

Cum depistezi ilegalitățile?

„Dacă vi se propune un apartament la etajul șase, iar autorizația permite doar cinci niveluri, este clar că veți avea probleme la înregistrarea bunului. (...) De aceea, toate aceste documente trebuie analizate înainte de semnarea contractului”, a explicat Chircu.

Totodată, acesta i-a îndemnat pe cetățeni să consulte registrul public disponibil pe pagina Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică, unde sunt publicate construcțiile recepționate și cele autorizate.

La final, Vladimir Bolea a făcut apel la cetățeni să fie prudenți și să nu se lase atrași de ofertele aparent avantajoase.

„Cu cât acordăm mai multă atenție documentelor înainte de semnarea contractului, cu atât vom avea mai puține probleme după achiziție. ( ...) Dacă o ofertă pare prea bună ca să fie adevărată, trebuie să se aprindă un beculeț că ceva nu este în regulă”, a conchis ministrul.