Activitatea agențiilor imobiliare trebuie reglementată. Există un proiect de lege consultat cu majoritatea instituțiilor de stat dar și cu agenții imobiliari. Potrivit deputatei, Marina Morozova, propunerea legislativă, care nu va permite oricui să activeze în domeniu, este necesară pentru a proteja interesul consumatorilor.
Doar în Chişinău se vând în fiecare an aproape 22 de mii de apartamente iar 60 la sută dintre tranzacţii sunt prin agenţiile imobiliare.
„Eu cred că este destul de important pentru că avem nevoie de un specialişti în domeniu care să-şi cunoască treabă şi să şi-o facă destul de bine, astfel încât să ajute persoana care beneficiază de serviciile lui şi să fie la un nivel înalt.”
„Acum toţi prin agenţii caută. De ce toţi prin agenţii încercă săţi cumpere? – Au mai multe propuneri, piaţa de propuneri e mai mare. De la persoanele fizice e mai greu. Acum mulţi sunt plecaţi peste hotare care vor să vândă şi toţi dau la agenţii.”
„Este o multitudine de actori pe piaţa respectivă şi atunci reglementare are aspectele sale pozitive, care ar ţine de instruire, de partea respectivă.”
Transferul de bunuri imobiliare necesită cunoștințe juridice, financiare și tehnice specificE. Una din prevederile proiectului de lege obligă ca agenții imobiliari să fie licențiați doar după absolvirea unui curs de formare.
VICTOR CERNOMORCENCO, specialist imobiliar: „Toată partea aceasta legală ce ţine de acte, notar, impozite, credite, tipurile de planimetrii, vorbim despre blocurile noi, blocurile vechi, serii, companii de construcţii, absolut toate astea trebuie de învăţat în cadrul acestui curs. Astfel încât agenţii să fie pregătiţi şi să poată oferi servicii calitative.”
Proiectul de lege mai prevede și crearea unui registru electronic al agenților imobiliari. Potrivit, deputatei Marina Morozova, autoarea proiectului, în Republica Moldova există peste 200 de agenţii imobiliare iar jumătate dintre ele nu îndeplinesc cerințele legale.
MARINA MOROZOVA, deputat în Parlamentul Republicii Moldova: „Mai multe încălcări specilfice şi anume: neutilizarea echipamentelor de casa si de control şi nereflectarea in contabilitate a veniturilor real incasate. Plus, utilizarea muncii nedeclarate. Deci sunt trei aspecte la care trebuie să lucrăm ca aceşti agenţi imobiliari să revină corect, în economia noastră.”
Activitatea agenţilor imobiliari este strict reglementată în Belgia, Danemarca, Irlanda, Spania sau Franța şi mai puţin reglementată în Bulgaria, Germania sau România.
