Guvernul a aprobat marja maximă pe care o pot aplica băncile la creditele garantate de stat în cadrul Programului "Prima casă". Potrivit hotărârii, în 2026, marja va fi de până la 3 la sută. Ministrul Finanţelor, Adrian Gavriliţă, a explicat că o eventuală modificare ar fi influenţat negativ accesul cetăţenilor la achiziţionarea unei locuinţe.
ANDRIAN GAVRILIŢĂ, ministrul Finanţelor: Am menţinut-o la acelaşi nivel de 3%, pentru că o eventuală micşorare a acesteia ar însemna mai puțin acces pentru cetăţeni. Acum ei pot lua credit ipotecar până la 30 de ani. Dacă noi am fi micșorat aceasta rată, îngrijorarea este că s-ar fi redus termenul maxim pentru care cetăţenii s-ar putea împrumuta.
Programul "Prima casă" este destinat, în primul rând, persoanelor care nu au o locuință și internţionează să-și cumpere un imobil. Acestea trebuie să respecte criteriile generale de eligibilitate - să aibă venituri stabile, să fie cetățeni ai Republicii Moldova și să nu aibă în propietate un alt imobil. Şi brokerii ipotecari susţin că programul rămâne popular în rândul tinerilor.
CORINA CREŢU, broker ipotecar: Diferenţa dintre o tranzacţie care se petrece printr-o ipotecă simplă şi prima casă ar fi că clientul aşteaptă câteva zile în plus să zicem. Este o procedură, banca acceptă, ulterior Ministerul Finanţelor semnează garanţiile de stat respectiv asta ar putea influenţa la numărul tranzacţiilor per semestru, dar nu este nici în scădere. Suntem chiar în creştere cu acordarea creditelor.
Creditele oferite de bănci pot ajunge până la 2,5 milioane de lei, cu o perioadă de rambursare de până la 30 de ani.
IGOR STRATAN, director de departament, bancă comercială: La noi în bancă, până în prezent au beneficiat peste 4500 de familii de credite prima casă. În total portofoliul creditelor ipotecare, 30% sunt creditele acordate din prima casă. Un având deosebit a avut numărul creditelor acordate în toamna anului precedent, odată cu modificarea condiţiilor prima casă. În ultimele 12 luni, fiecare al doilea credit acordat a fost acordat prin programul prima casă. Marja aceasta de 3% dă o previzibilitate fiecărul debitor care vor fi costurile viitoare, pe de altă parte marja de 3% dă posibilitate băncii să acţioneze pe un câmp competitiv.
Din 2018, când a fost lansat și până în prezent, programul "Prima Casă" a facilitat achiziționarea a peste 8 mii de locuințe, în valoare totală de 4,5 miliarde de lei. În 2025, aproximativ 2 000 de familii din Republica Moldova și-au procurat locuințe prin programul guvernamental "Prima Casă Plus" - o versiune extinsă a programului original "Prima casă".
