Soţii Popovici, din Călăraşi, au venit la Chișinău acum cinci ani. După ce au locuit cu chirie, și-au cumpărat un apartament de 72 mp prin programul "Prima Casă Plus", pentru care au plătit  64.000 de euro.

MARIANA POPOVICI, beneficiar, programul "Prima Casă Plus": „A fost un vis de care încă nu realizăm pe deplin că s-a îndeplinit. Costul lunar al apartamentului este puțin mai mare decât chiria, dar acum plătim pentru propria noastră locuință. Dacă dorința noastră s-a concretizat 100%, nu avem de gând să plecăm din Moldova.”

Organizaţia pentru Dezvoltarea Atreprenoriatului este instituţia care emite garanţii de stat la acordarea creditelor pentru programul Prima Casă Plus. Potrivit instituţiei, vârsta medie a beneficiarilor este de 35 de ani. Cât despre prețurile locuințelor, acestea variază între 400.000 de lei și 2,5 milioane de lei.

VADIM CODREANU, director, ODA: „Comparativ cu anii precedenţi, cererea înregistrată era de 200-300 de doasare anual. Acum noi vorbim de un efort făcut în şase luni, timp în care s-au înregistrat 2000 de dosare.  Noi avem dreptul operaţional să procesăm cererile în decurs de cinci zile, noi procesăm în 1-2 zile maxim. Asta înseamnă că noi acum probabil avem 40-50 de cereri care vor fi procesate pe parcursul zilei de astăzi.”

DORIN RECEAN, prim-ministrul Republicii Moldova: „Statul a garantat 1,5 miliarde de lei investiţii ale cetăţenilor noştri în acest program. Este o investiţie foarte importantă pentru familiile tinere din Republica Moldova ca să-şi construiască viaţa normal, aici la noi acasă.”

Îmbunătățirea programului a pus presiune pe segmentul apartamentelor cu preţuri până la 125 de mii de euro. Agenții imobiliari afirmă că, în ultima perioadă, prețurile imobilelor au crescut semnificativ.

VICTOR CERNOMORCENCO, specialist imobiliar: „În 2023 Preţul mediu al apartamentului era a fost de 1070 de euro metru pătrat şi am finista anul 2024 în decembrie cu 1540 de euro metru pătrat. Vedem că avem o presiune enormă pe piaţa imobiliară. Peste 40% din toate apartamentele vândute în Republica Moldova au fostprin credit ipotecar. Mai avem o problem că avem un stoc foarte mic şi iată odată cu ieftirea creditelor ipotecare şi lansarea programului prima casă plus, am avut o mai mare presiune pe piaţa imobiliară şi preţurile pur şi simplu au crescut enorm în ultima perioadă.”

Economistul Marin Gospodarenco recomandă celor care doresc să investească într-o locuinţă prin programul "Prima Casă Plus" să aștepte stabilizarea pieței, deoarece prețurile apartamentelor ar putea să scadă, având în vedere veniturile populației.

MARIN GOSPODARENCO, expert economic: „Luând în consideraţie că venitul mediu lunar este de circa 14 mii de lei pentru 2024 şi apartamentele costă mentru pătrat de la 1500- la 2500 euro metru pătrat este clar după mine o supra evaluare a acestei pieţe şi trebuie să fim foarte atenţi mai ale cetăţenii în procesul de procurare a unui imobil în Republcia Moldova. Nu uitaţi că un apartament cu două camera de 50-80 de metri pătraţi nu poate să te coste în Republcia Moldova 200 sau 300 de mii de euro.”

Programul "Prima Casă Plus" este o continuare a programului de stat Prima Casă lansat în 2018.

REPORTER: GABRIELA SULEAC