Conflictele cu vecinii, legate de hotare, terenuri sau moșteniri, sunt tot mai frecvente și ajung, de multe ori, în instanță. Cum se rezolvă conflictele de vecinătate pe cale legală ne spune avocata Doina Ioana Străisteanu, în platoul emisiunii „TeleMatinal” de la TVR Moldova.
„Sunt create supărări, sunt neînțelegeri, este și un interes economic, pentru că imobilele au crescut în preț. Orice centimetru cedat vecinului ar însemna mai puțin venit pentru proprietar și familia acestuia”, a declarat avocata.
Potrivit ei, legislația încurajează soluționarea amiabilă a disputelor, inclusiv prin mediere, însă, în practică, multe cazuri ajung în instanță din cauza refuzului părților de a face compromisuri. Avocata explică faptul că neînțelegerile apar frecvent în cazul moștenirilor, mai ales în mediul rural, unde vechile înțelegeri informale dintre vecini generează conflicte pentru noii proprietari.
„De cele mai multe ori, cei care moștenesc cer respectarea strictă a legii, inclusiv mutarea construcțiilor ridicate pe hotar, iar de aici apar conflictele”, a precizat Străisteanu.
Ea atrage atenția că legislația prevede o distanță minimă de 60 de centimetri pentru construcțiile capitale față de hotar, iar nerespectarea acesteia poate duce la litigii. Totuși, în cazul în care încălcările au fost tolerate anterior, moștenitorii nu mai pot cere demolarea construcțiilor. În schimb, dacă abaterea este recentă, proprietarii pot acționa în judecată.
În unele situații, instanța poate dispune plata unei rente pentru utilizarea terenului. „Este o cale de mijloc – proprietarul poate primi o compensație lunară pentru porțiunea ocupată”, a explicat avocata.
Străisteanu mai spune că astfel de procese pot dura ani de zile, în funcție de strategia părților și de complexitatea dosarului, dar și din cauza necesității administrării probelor.
Pe lângă disputele legate de terenuri, tot mai multe conflicte apar și la bloc, din cauza zgomotului sau a altor deranjuri. „La bloc e catastrofă. Lumea nu se respectă”, afirmă avocata, menționând cazuri în care locatarii au ajuns să apeleze la somnifere din cauza gălăgiei.
Ea a dat exemplul unui proces câștigat împotriva unui restaurant care provoca zgomot și vibrații, unde clientul a obținut atât despăgubiri morale, cât și compensații pentru diminuarea valorii apartamentului.
În concluzie, avocata subliniază că primul pas în evitarea conflictelor rămâne respectul reciproc între vecini, iar în lipsa acestuia, intervenția autorităților și a instanțelor devine inevitabilă.
