„În principal, chiriile sunt destul de întrebate și ca să vorbim despre ofertă, este destul de restrânsă. Din mai multe aspecte. În primul rând, după anul 22, după conflictul din Ucraina, circa 75-80.000 de ucraineni sunt stabiliți la noi, ceea ce automat, la acel moment, a acoperit toată oferta care era. În prezent, cred că prețurile variază între 350 de euro la o cameră, cu două camere la 500 și trei camere undeva la 700-800 de euro. Vorbim de blocurile noi", a explicat Igor Nartea, manager de vânzări.

Expertul imobiliar spune că cele mai solicitate sectoare din Chișinău sunt Centrul, Râșcani, Telecentru și Botanica.

„Totul depinde de cerere și ofertă, în primul rând. Odată ce cererea este destul de mare, însă oferta este limitată, în special pe centru, atunci prețul evident o să fie în creștere. Aici am avea nevoie de o lărgire, să-i spun așa, a construcțiilor și o permisiune mai mare, astfel ca cererea care există azi să fie acoperită de ofertă.

Specialistul explică această situație prin dezechilibrul dintre cerere și ofertă, accentuat după anul 2022, când zeci de mii de refugiați ucraineni s-au stabilit în Republica Moldova.

„Prețurile sunt stabilite de proprietari și noi din potrivă mereu lucrăm cu acei proprietari pentru a stabile un preț corect pe piață, nu unul exagerat. Pentru că unul corect mult mai rapid îți aduce acel consumator final".

O ieftinire semnificativă a chiriilor este puțin probabilă, iar piața rămâne una favorabilă proprietarilor, spune expertul.

„Pe termen scurt ar fi încetarea conflictului din Ucraina. Asta ar fi de bază. Adică acei 70-75 de mii de ucraineni stabiliți azi în Chișinău eventual ar pleca acasă și ne-ar elibera o bună parte din acele apartamente spre chirie".

În ceea ce privește contractele de chirie, specialistul recomandă semnarea unui acord scris, care oferă siguranță ambelor părți și stabilește clar responsabilitățile privind întreținerea locuinței, termenii de reziliere și restituirea gajului.