După o perioadă mai lungă de stagnare, piaţa imobiliară din Republica Moldova se înviorează. Cel puţin aşa arată tabloul ultimelor luni, când companiile imobiliare raportează vânzări duble faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Specialiştii spun că asta se datorează celor din diaspora, care îşi cumpără proprietăţi acasă, dar şi ieftinirii creditelor ipotecare. Până la sfârşitului anului se aşteaptă şi o uşoară creştere a preţurilor la locuinţe.
După cinci ani lucraţi în Marea Britanie, Doina şi Ion Andriuţă, au decis să cumpere un apartament în Chişinău. Chiar dacă ar putea să se stabilească definitiv în străinătate, tinerii spun că un imobil acasă reprezintă o investiţie bună.
DOINA ANDRIUŢĂ, proprietar apartament: „Noi am procurat apartamentul luna aceasta după nunta noastră. Ne-am făcut un codou care foarte mult timp l-am visat. Este un apartament cu două camera şi cu living. Este destul de spaţios şi este practice cee ace am visat”.
ION ANDRIUŢĂ, proprietar apartament: „Intenţionăm să trăim pe viitor. Poate s-ar schimba ceva spre bine în ţară la noi, ca să putem reveni cu totul ca să nu mai fim nevoiţi să plecăm. Dar până ce doar câteva luni pe an, după care revenim la lucru nostrum de bază”.
Lunile de vară au adus o creștere semnificativă a cererii pe piaţa imobiliară. Mulţi basarabeni care muncesc peste hotare au decis să-şi investească agoniseala cumpărând apartamente sau terenuri pentru construcţii. Cei mai mulţi dintre ei aleg să facă o astfel de achiziţie în Chişinău, unde piaţa imobiliară este într-o continuă dezvoltare.
PETRU GAVRILAŞ, agent imobiliar: „Apartamente moderne, proiecte interesante care sunt în dezvoltare, care pe viitor pot deveni un bun imobil preţios. Aleg apartamente, le procură , le dau în chirie cu gândul că vor veni acasă şi vor locui în ele, sau alţii chiar cumpără pentru ei. Le-au încuiat şi când revin în ţară să ştie că au”.
VEACESLAV DIMCEA, expert imobiliar: „La moment avem cererea dublă în casele noi, luna august a arătat un procent destul de mare. Nişa aceasta este cea mai intersantă din partea investiţii şi preţurile vor cresţe în următorii ani”.
Specialiştii spun că, până acum, locuitorii Republicii Moldova nu s-au grăbit să cumpere locuinţe, speriaţi de războiul din Ucraina şi de creditele tot mai scumpe. Însă după ce bancile au ieftinit creditele ipotecare a revenit apetitul pentru investiţii în imobiliare.
„Un astfel de apartament în bloc nou, cu suprafaţa de 80 m2 poate fi procurat la un preţ de 100 de mii de euro. Un apartament cu trei dormitoare, living cu bucătărie. un apartament ideal pentru o familie cu doi copii”.
În medie, un apartament costă acum de la 700 de Euro metrul pătrat, în blocurile vechi, până la 1.300 de euro, în construcţiile noi. Dacă în prima jumătate a anului preţurile nu s-au modificat, cererea ridicată va duce şi la o uşoară scumpire a locuinţelor, afirmă specialiştii în imobiliare.
VICTOR CERNOMORCENCO, specialist imobiliar: „Noi ne gândim că preţurile vor creşte până la sfârşitul acestui an, cu 5%, 7% pe anumite segmente de piaţă. Pe termen lung dacă ne uităm ca o investiţie pe 10 ani preţurile doar cresc, respectiv cea mai bună cea mai bună soluţie e să cumperi acum”.
Biroul Național de Statistică informează că perioada ianuarie-iunie 2023 în Republica Moldova s-au construit locuinţe în valoare de 11,9 miliarde lei, în scadere cu peste 5% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.
