Preţurile de pe piaţa imobiliară din Republica Moldova vor creşte, în medie, cu zece la sută, în perioada următoare. Este estimarea celor mai importanţi jucători în domeniu, reuniţi într-un congres la Chişinău. Reprezentanţii agenţiilor imobiliare au discutat despre problemele acestui sector dar şi despre o viitoare lege menită să facă ordine în piaţa imobiliară, insuficient reglementată acum.
Potrivit specialiştilor, după o perioadă de stagnare pe piaţa imobiliară, din cauza războiului din Ucraina, acum situaţia îşi revine treptat. Solicitări sunt multe iar lipsa ofertei se vede în preţurile tot mai mari mari.
NICOLAE BALAUR preşedinte, Uniunea Agenţiilor Imobiliare din Republica Moldova: "Se vor ridica la sigur. În istorie, niciodată imobilul nu a scăzut. Din contra, a avut procese de creştere. De stagnare, da, dar de creştere în sine. Sunt mai mulţi factori care oamenii s-au rezervat. Dezvoltatorii imobiliari n-au construit ceea ce a dus la lipsa cererii, lipsa ofertei şi a fost inflaţia mare. Estimativ de la 7 până la 10, în funcţie de zonă."
ANDRIAN TODERAŞCU fondator, Uniunea Agenţiilor Imobiliare: "Cererea este foarte mare ceea ce denotă că nu prea au de unde să scadă. Este mare solicitarea a apartamentelor în bloc nou şi ele în puţine. A fost o situaţie când nu se construia. Materialele de construcţie, până când sunt în creştere."
Potrivit proiectului noii legi, care e în proces de consultări, agenţii imobiliari trebuie să aibă studii în domeniu, să perceapă o taxă fixă de la cumpărător sau vânzător iar cei care activează ilegal trebuie sa fie sancţionaţi. Experţii spun că pe piaţa imobiliară din Republica Moldova sunt peste 500 de agenţi sau agenţii care lucrează la negru. ALEXANDR ŞVEŢ director companie imobiliară: "Proprietarul care apelează la asemenea agent se supune riscurilor. Acesta nu are, de exemplu, acces la baza Cadastru, când ia obiectul în lucru. Nu ştie că acest proprietar poate avea pus sechestru pe acest obiect, restricţii sau unele abateri juridice ce nu-i vor permite să facă tranzacţia la notar."
NICOLAE BALAUR preşedinte, Uniunea Agenţiilor Imobiliare din Republica Moldova: "Prevede procesul în sine de vânzare, prevede drepturile şi obligaţiile cumpărătorului, vânzătorului şi agentului imobiliar. Cea mai mare problemă pe care noi o întâmpinăm este maklerii de pe piaţă, care lucrează la negru, pentru a achita impozitele."
Potrivit datelor Biroului Naţional de Statistică, anul trecut, în Republica Moldova, s-au eliberat aproape trei mii de autorizaţii pentru construcţia unor clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale, cu peste 17% mai puţine decât în 2021.
