Potrivit expertului imobiliar Victor Cernomorcenco, în prezent, prețul mediu al apartamentelor din Chișinău a ajuns la peste 1.700 de euro pentru un metru pătrat, un maxim istoric, calculat atât pentru locuințele din blocuri noi, cât și pentru cele de pe piața secundară. Această evoluție este alimentată de lipsa ofertelor noi și de faptul că multe proiecte rezidențiale anunțate vor fi finalizate abia în 2027–2028.

Deși o parte dintre potențialii cumpărători a adoptat o atitudine de așteptare, sperând într-o ieftinire, experții nu anticipează scăderi semnificative de preț. Cel mult, piața ar putea înregistra corecții moderate, de 5–10%, sau o stagnare prelungită.

„În același timp, avem aceeași inflație. Prețurile la imobile într-o economie normală și într-o țară normală ar trebui să se ajusteze cel puțin la rata inflației și dacă noi avem o rata inflație de 6-7%, ne putem aștepta chiar și prețurile să crească cu aceste 6-7%, dar nu mai mult și nu acel boom cum l-am avut în 2023-2024”, a explicat Victor.

În contextul prețurilor ridicate și al creditelor ipotecare costisitoare, tot mai mulți moldoveni aleg chiria ca soluție temporară. Piața chiriilor s-a stabilizat în 2025, fără creșteri accentuate, dar nici fără semne clare de ieftinire.

„Se mai speculează că vor pleca ucrainenii și vor rămâne foarte multe apartamente și prețurile vor cadea în jos, dar este prea matur să spunem câți dintre ei vor pleca înapoi, nu vor pleca, câți dintre ei sunt într-adevăr în chirie, pentru că nu avem nicăieri niște date oficiale, statistice, ca să vedem încotro să vă îndrepta piața”, a spus expertul.

Astfel, deși vânzările sunt în declin accentuat, prețurile rămân ridicate, iar accesul la o locuință continuă să fie o provocare majoră pentru cetățeni.