În prima lună a acestui an, încasările din impozitul pe chirii au crescut cu peste 50 la sută faţă de ianuarie 2022. Semn că se închiriază din ce în ce mai multe case şi apartamente iar contractele sunt fiscalizate. Autorităţile continuă, însă, verificările pentru a-i găsi pe cei care se eschivează de la plata impozitului atunci când îşi oferă proprietăţile spre închiriere.
În prima lună a acestui an, impozitele pe venit de la persoanele fizice ce închiriază locuinţe s-au ridicat la 4,9 milioane de lei.
ADRIAN PLATON şef, Serviciul de Comunicare, Serviciul Fiscal de Stat: „În creştere cu 53,3% în prima lună a anului 2023, comparativ cu aceeaşi perioada a anului 2022. Noi tindem să credem că este o responsabilizare a contribuabililor, urmare tuturor acţiunilor de informare pe care le întreprindem în permanenţă”.
Reprezentanţii unei agenţii de imobiliare spun că numărul celor care îşi oferă proprietăţile spre închiriere a crescut considerabil în ultima perioadă.
NATALIA CIUDINA agent imobiliar: „Reieşind din situaţia cu războiul din Ucraina, foarte mulţi oameni au început să ofere bunuri imobile în chirie. Am avut şi eu mulţi proprietari care locuiau în Chişinău, dar aveau casă de exemplu în Bubuieci. Noi, ca agenţie, desigur că avem un contract de intermediere între agent şi proprietar. Fiecare proprietar îşi asumă responsabilitatea mai departe să întocmeze contractul pentru impozitul pe venit”.
În luna ianuarie, însă, au fost identificate peste 300 de persoane care ofereau în chirie case sau apartamente, fără a achita impozitele. Toţi au fost amendaţi şi obligaţi să intre în legalitate, astfel că numărul de contracte de închiriere declarate a crescut cu 20%, comparativ cu perioada similară a anului trecut.
ADRIAN PLATON şef, Serviciu Comunicare, Serviciul Fiscal De Stat: „Serviciul de Stat are mai multe surse de informare, cum ar fi inspectoratele de poliţie. Organele de poliţie cunosc, de exemplu, apartamente în care locuiesc alte persoane decât proprietarul; de la administratorii de bloc, de la agenţiile imobiliare, de pe platformele de anunţuri”.
Pe platformele de anunţuri am găsit şi noi zeci de oferte de închiriere a apartamentelor. Am sunat la câteva numere afişate, iar jumătate dintre proprietarii ne-au spus că semnarea unui contract de închiriere declarat la fisc este obligatorie. Alţii au dat de înţeles că se poate şi fără un astfel de document.
„Am văzut anunţul dvs, precum că oferiţi în chirie un apartament cu trei camera în sectorul Centru. – Ce preţ este? – 350. – Va fi un contract? – Da, desigur, pe un an de zile va fi contractul. Se încheie pe 12 luni, achitare la intrare pentru o lună, plus suma de garanţie. 150 de euro. – Şi vom semna un contract înainte de închiriere? -... nu ştiu. – Este necesar? – Se poate şi fără. Cred că nu e necesar. Precum doreşti. Da! Să se achite impozite. Şi datorită contractului ai o oarecare asigurare când închiriezi apartament. Ca ţara să se dezvolte, aşa cum ne dorim, să evoluăm, sigur că trebuie să fie stabilite nişte reguli, să fie protejat atât prestatorul de servicii, cât şi clientul. Lucrul ăsta, într-un sistem de drept normal, se face printr-un contract”.
Persoanele fizice care oferă în chirie o proprietate imobiliară trebuie să plătească un impozit de 7% din valoarea lunară a chiriei. În caz contrar, amenda este de 200 de lei la care se adaugă penalităţi pentru fiecare zi de întârziere a înregistrării contractului. În prezent, închirierea unui apartament cu o cameră în Chişinău începe de la 150 de euro.
