Chişinăul concentrează peste 75 la sută din piaţa imobiliară a Republicii Moldova. Tendința este acum în scădere iar autoritățile au eliberat în acest an cu peste 13 la sută mai puține autorizații pentru construcţii. Datele publicate de Biroul Naţional de Statistică arată că a crescut cu aproape 19 procente numărul de autorizații eliberate pentru clădiri în mediul rural.
Specialiștii spun că reducerea numărului de autorizaţii este o urmare firească a crizei economice dar și a birocrației.
ANDREI BOTEZATU, broker companie imobiliară: „Cauzele înregistrării unui număr mai mic de autorizaţii de construire eliberate este faptul că dezvoltatorii nu solicită autorizaţii de construirţe dat fiind faptul că există o criză regională, alimentată de conflictul din Ucraina. Consecinţele emiterii unui număr mic de autorizaţii, se rezumă la faptul că dezvoltatorii migrează spre suburbii sau în regiuni, unde eliberarea autorizaţiilor este mult mai posibilă”.
Dezvoltarea Chişinăului este blocată şi de lipsa unui plan urbanistic. După cel puțin 10 ani de haos în construcțiile din Chişinău este nevoie de ordine.
ION CURMEI, şef Direcţie, Agenţia pentru Supraveghere Tehnică: „La noi în municipiul Chişinău există un plan urbanistic general din 2008. Doar că deja cu părere de răun nu mai este actual. Oraşul s-a extins, aku apărut diferite zone rezidenţiale, iar necesitatea modificarii, actualizării, elaborării unui plan nou urbanistic, deja după doleanţele APL-ului, autorităţilor publice locale. În municipiul Chişinău este necesar. Ba mai mult ca atât, în zona centrului istoric a municipiului Chişinău, urma să fie elaborat un plan urbanistic zonal, care nu s-a mai reuşit să fie elaborat şi aprobat”.
VEACESLAV IONIŢĂ, expert în politici economice: „Noi acum spunem că s-a u contruit mult. Da, s-au construit 40 mii de apartamente în 10 ani, dar înainte se construiau 80 mii. Numai că ele se construiau prin extinderea oraşului. Noi am creat senzaţia că s-a construit mult pentru că am înghesuit oraşul. Ca în troleibuz când mai intră încă 20 de oameni”.
Oscilația prețurilor, criza economică și haosul urbanistic pot crea șocuri pe piața imobiliară. Este nevoie de o stabilizare și in preturi si in gestionarea pietei imobiliare.
VEACESLAV IONIŢĂ, expert în politici economice: „În municipiul Chişinău până când situaţia rămâne neplăcută, în sensul că lucrări noi nu se încep, autorizaţii nu se iau şi nu ma-ş mira ca pe piaţa imobiliară să ne trezi în a doua jumătate a anului cu o cerere mai mare de apartamente, decât oferta”.
Numărul autorizațiilor de construcție este descendent încă de anul trecut, când a scăzut cu până la 20%. Și numărul clădirilor date în exploatare a scăzut de aproape trei ori faţă de media ulltimilor 20 ani.
