Creșterea bruscă a preţurilor în 2020-2022 şi începerea războiului în Ucraina au forţat înăsprirea politicii monetare de către Banca Naţională, fapt ce a dus la scumpirea de două ori a creditelor pentru bunurile imobile. Dacă până în 2017 volumul creditelor ipotecare era de 3 miliarde de lei, astăzi numărul s-a triplat şi a ajuns la 10 miliarde. În 2022, a fost atestată o stagnare a pieţei imobiliare. Afirmaţia a fost făcută de Veaceslav IONIȚĂ, expert în politici economice, în cadrul emisiunii Obiectiv Comun de la TVR Moldova.
,,Această pauză, după mine, se va finaliza în a doua jumătate a anului 2023, deoarece acum avem o tendinţă bruscă de reducere a inflaţiei, ceea ce va duce la scăderea politicii monetare a Băncii Naţionale. Acest lucru va însemna ieftinirea banilor şi uşurarea procedurii de creditare”, a menţionat Veaceslav IONIȚĂ.
Creşterea preţurilor la materialele de construcţie cu 40% nu compensează, potrivit experţilor, investiţiile companiilor de construcţie, care au cele mai mari scăderi de venituri din istorie.
,,După finalizarea războiului, toată cererea în aşteptare va veni peste piaţă. Creditele mai uşoare şi claritatea politică vor duce la creşterea preţurilor cu 30-40 la sută”, a afirmat Eugen ȚURCAN, expert imobiliar, care a adus drept argument şi lipsa șantierelor noi.
,,Noi nu vom avea locuinţe. Dacă până acum era puternică piaţa secundară, acum toţi vor de pe piaţa primară, dar pe această piaţă, din diverse motive, avem practic un blocaj”, a spus expertul.
Potrivit lui Veaceslav IONIȚĂ, capacitatea populaţiei de a plăti pentru un apartament este incomparabilă cu cea de acum 10 ani, evoluţia este pozitivă, iar asemenea programe ca ,,Prima Casă” rezolvă câteva probleme – oamenii îşi rezolvă problema cu locuinţa, iar companiile primesc bani pentru a putea activa.
Emisiunea poate fi urmărită aici.
