Războiul, inflaţia şi creditele neavantajoase au tăiat din pofta basarabenilor de a investi în apartamente. „În primul rând câştigul în Moldova este foarte mic şi nu îşi permite fiecare. Adică, vre-o 10% pot să-şi permită să-şi cumpere apartament. Un om simplu cu salariul nostru de 4-5 miii de lei, imposibil să-şi cumpere apartament. Este foarte scump şi vedem situaţia care este în ţară că este greu. Dar, dacă munceşti poţi să obţii ceva. Instabilitate în ţară. – Dumnevoastră aveţi propriul apartament? – Da, dar e prin credit. Nu am apartament căci salariul e foarte mic şi nu îmi permit să-mi cumpăr. Dacă aţi avea resurse suficiente v-aţi cumpăra?- Da. – Pentru ce a-ţi opta, pentru un apartament în Chişinău sau unul în suburbii? – Un apartament în suburbii”. Dacă, în 2021, în Chișinău au fost date în exploatare apartamente pe o suprafață totală de 589 de mii de m2, atunci, în 2022, a scăzut de cinci ori, susţine expertului economic Veaceslav Ioniţă. VEACESLAV IONIŢĂ, expert în politici economice: „Aici am avut câţiva factori. Pe de o parte avem şi factorul obiectiv legat de criza pe care o avem. Totodată în 2022 s-au îngreunat procedurile birocratice. Încă un factor care a dus la această înrăutăţire a indicatorilor este şi faptul că am avut o scădere puternică a procesului de creditare”. Totuși, pe fondul acestui declin pe piaţa imobiliară, anul trecut, s-au construit mai multe blocuri de locuinţe în afara municipiului Chișinău. ANDREI BOTEZATU, broker în companie imobiliară de construcţie: „Piaţa imobiliară este un organism viu. Cumpărătorii îşi redirecţionează preferinţele. La moment înregistrăm creşteri de imobile în suburbiile capitalei. Înregistrăm creşteri de cereri faţă de blocurile secundare, în blocurile vechi am în vedere. Ele sunt ca o alternativă a blocurilor noi care nu sunt suficiente şi care nu acoperă cererea”. Specialiştii imobiliari mai spun că din cauza războiului de la graniţă, basarabenii amână procurarea unui apartament. Acest lucru, însă, ar putea duce la un dezechilibru între cerere şi ofertă. VICTOR CERNOMORCENCO, specialist imobiliar: „Din cauza că avem mai puţine apartamente date în exploatare, cererea va rămâne una mare iar oferta destul de mica şi din cauza asta preţurile ar putea să crească. La moment avem mai mulţi factori care împiedica ca preţurile să crească imediat. Vorbim în special de războiul din Ucraina. Noi avem o cerere amânată şi pot să vă spun că odată ce cpnflictul va lua sfârşit, preţurile în Chişinău vor creşte”. În municipiul Chişinău este concentrată 75 la sută din toată piața de locuințe din Republica Moldova, dintre care 2/3 sunt apartamente și 10% case.