Plafonul maxim trebuie revizuit, spune ministrul Finanțelor, în contextul în care tot mai mulți cetățeni își exprimă îngrijorarea față de eventualele majorări ale impozitului pe bunurile imobile, odată cu aplicarea noilor valori cadastrale din 2027. Oficialul susține că prioritatea ar trebui să fie prevenirea eventualelor abuzuri din partea autorităților locale, prin stabilirea unor limite ale cotei maxime de impozitare.
Ministrul Finanțelor, Andrian Gavriliță, afirmă că discuțiile trebuie să vizeze în primul rând plafoanele maxime de impozitare, nu impunerea unui prag minim obligatoriu.
În contextul reevaluării a peste șase milioane de bunuri imobile din Republica Moldova, finalizată recent de autorități, ministrul Finanțelor a declarat că este necesară readucerea în discuție a limitelor maxime ale impozitelor locale.
„Trebuie să readucem în discuție plafoanele maxime pentru impozite ca să ne asigurăm că nicio primărie nu poate să comită un abuz împotriva unui cetățean sau împotriva unui antreprenor, reieșind din oarecare motive subiective", a subliniat ministrul.
În ceea ce privește plafonul minim de impozitare, oficialul a explicat că stabilirea acestuia ține de competența autorităților locale. Cota pentru locuințe variază în prezent între 0,05% și 0,8% din valoarea cadastrală, iar fiecare primărie decide nivelul aplicat.
La Chișinău, de exemplu, cota este de 0,1%. Ministrul a oferit și un exemplu concret:
„Primăria Chișinău are posibilitatea să aplice plafonul minim de 0,05%. Facem un calcul împreună: la o locuință de 100.000 de euro, ar ieși 50 de euro pe an. Consider că nu este prerogativa Guvernului să oblige autoritățile locale să aibă un impozit minim."
Oficialul a mai declarat că, din perspectiva protecției cetățenilor, este mai importantă limitarea eventualelor majorări excesive decât impunerea unui nivel minim uniform.
„Eu nu cred că o eventuală modificare a plafonului minim rezolvă o mare problemă, dar nici nu văd de ce să nu o susținem", a adăugat acesta.
Contextul acestor declarații este legat de aplicarea noilor valori cadastrale începând cu 1 ianuarie 2027. Potrivit calculelor realizate de un expert imobiliar pentru Europa Liberă, impozitele ar putea crește cu 150-190% în cazul unor apartamente și case din Chișinău.
Citește și: Expert: din 2027, moldovenii vor plăti impozite cu 150–190% mai mari
De exemplu, pentru un apartament de 70 m² dintr-un bloc vechi din sectorul Râșcani, impozitul anual ar putea crește de la aproximativ 410 lei la 1.200 de lei, ceea ce reprezintă o majorare de circa 190%.
Specialiștii afirmă că reevaluarea era necesară, întrucât ultimele evaluări cadastrale au fost realizate în perioada 2004-2011, iar piața imobiliară s-a schimbat semnificativ între timp. Totuși, aceștia recomandă ajustarea graduală a cotelor de impozitare de către autoritățile locale, pentru a evita o presiune financiară bruscă asupra familiilor.
Noile valori cadastrale urmează să fie aprobate în octombrie și vor intra în vigoare de la 1 ianuarie 2027. Până pe 30 aprilie, proprietarii pot solicita corectarea eventualelor erori privind parametrii tehnici ai imobilelor, însă nu și a valorii estimate.
