Datelor Biroului Naţional de Statistică arată că în prima jumătate de an avem o creştere fără precedent de 34% de dare în exploatare a locuinţelor, la 4100 de locuinţe. La apartamente creşterea este şi mai mare de 64% - 3654 de apartamente în jumătate de an. ”Această creştere a trezit mai multe întrebări cu privire la direcţia în care se îndreaptă industria construcţiilor. Într-adevăr, aceasta îşi revine, dar pe de altă parte avem circa 30% din credite, contractate de companiile de construcţii, care nu pot fi rambursate”, a precizat Ioniţă.

Economistul susţine că în anul 2017 asistăm la o recuperare a industriei construcţiilor după situaţia precară din anul 2016, când vânzarea de apartamente a înregistrat o cădere bruscă, potrivit datelor de la Cadastru. Dacă anual până la jumătatea anului 2016 erau înregistrate 15200 de vânzări – o cifră stabilă, atunci în trimestrul trei am asistat la o prăbuşire a pieţei imobiliare legată de doi factori. A scăzut numărul de contracte de vânzare-cumpărare de la aproape 4000 trimestrial la 1940 şi a dispărut practic ipoteca care a ajuns la cifra de 140 trimestrial faţă de 1500 de contracte cât erau anterior.

În anul 2016 am asistat la o criză pe piaţa imobiliară şi a fost dictată de percepţia negativă a cetăţeanului. Numărul celor care au cumpărat apartamente din banii proprii a scăzut, dar nu atât de dramatic comparativ cu cei care au achiziţionat din bani împrumutaţi. Astfel, oamenii care intenţionau să cumpere şi au avut bani nu şi-au schimbat decizia de procurare, ei au trecut în aşteptare, iar cei care intenţionau să cumpere apartamente din bani împrumutaţi au preferat să amâne achiziţia din cauza situaţiei incerte. Prăbuşirea cererii pentru apartamente şi a numărului cetăţenilor de a împrumuta a dus la cea mai mare scădere a numărului de apartamente date în exploatare. Dacă în anul 2015 trimestrul trei în valori anuale s-a ajuns la 6250 de apartamente atunci în perioada similară a anului 2016 cifra a fost de 4500 de apartamente. Ulterior, în anul 2017, a început o recuperare pe fundalul schimbării percepţiei cetăţeanului înviorându-se ipoteca.

”În prezent, noi trecem printr-un fenomen de reformatare a pieţei imobiliare, la o înviorare a pieţei şi a falimentului mai multor companii necompetitive. În anii următori vom asista la finalizarea proiectelor începute acum zece ani. Preţurile vor fi menţinute la un nivel destul de scăzut, deoarece dezvoltatorii vor fi nevoiţi să scape de activele nelichide. Totodată, se va atesta o înviorare a cererii din partea consumatorului pe fundalul anului 2016”, a menţionat Ioniţă.