În ultimii 10 ani procurarea unui apartament pentru o familie din Republica Moldova a devenit de 3 ori mai realist. Astfel, dacă în 2008 era necesar de 30,6 salarii medii anuale pentru procurarea unui apartament confortabil de 70 m2 atunci în 2017 pentru aceasta este nevoie de doar 11,2 salarii medii anuale.
Această reducere se datorează atât scăderii preţurilor apartamentelor cât şi creşterii salariului mediu pe economie, scrie pe blogul său economistul IDIS Viitorul, Veaceslav Ioniţă.
Pentru 2018 acest indicator se va reduce conform estimărilor noastre până la 10,2 ani.
În ţările dezvoltate din Europa efortul financiar pentru o familie de a procura un apartament de 70 m2 se cuprinde între 5-7 salarii medii anuale.
Deja pe parcursul anului înregistrăm o stabilizare a preţurilor apartamentelor la limita de jos, după o scădere continuă în ultimii 10 ani. Astfel, preţul apartamentelor a început să scadă de la nivelul maxim din în 2008 de 900 Euro/m2 până la nivelul minim de 523 Euro/m2 în trimestrul II anul 2017. În opinia noastră 2007-2018 este perioada de stabilizare a pieţii determinată de doi factori: 1) a crescut cererea din partea cetăţenilor.
Numărul tranzacţiilor cu apartamente în 2017 a atins cifra record de 18,4 mii de apartamente tendinţă care se va menţine şi în 2018, 2) oferta de apartamente din partea companiilor de construcţii este maximă de la obţinerea independenţei Republicii Moldova, iar companiile de construcţii au o necesitate stringentă de resurse financiare. Fapt care asigură echilibrul pe pieţei.
